Technická péče o rodinné domy · Západní Praha a okolí směrem na západ
Pravidelně procházím dostupné části domu, vedu jeho technický pasport a hlídám termíny revizí a servisů. Vy máte přehled – a když se něco řeší, informace jsou po ruce.
01 Co služba zahrnuje
Pravidelná návštěva pomáhá zachytit viditelné změny, neztratit se v dokumentaci a plánovat údržbu dopředu. Nejde o záruku bezporuchového provozu ani o havarijní službu.
Projdu předem dohodnuté a přístupné části domu – technickou místnost, viditelné rozvody, uzávěry, okolí domu. Zjištění zapíšu a rozdělím podle priority.
Stručný záznam o vybavení domu, dokumentech, uzávěrech a známých závadách. Při každé návštěvě ho aktualizuji.
Udržuji přehled o známých termínech revizí, kontrol a servisů a včas vás upozorním. Vycházím z dokladů, které máme k dispozici.
Pomohu problém popsat, předat technikovi potřebné informace a domluvit termín. Opravu pak dělá příslušný specialista.
Poradíte se o běžných technických otázkách nebo o tom, jak údržbu rozložit v čase.
Fotografie přístupných a viditelných míst. Po domluvě i snímky střechy z dronu, pokud to dovolí podmínky letu.
02 Technický pasport
Při vstupní prohlídce založím pasport domu. U každého údaje je jasné, odkud pochází a kdy byl naposledy ověřen – nic se nedomýšlí.
Ilustrativní ukázka. Pasport není revizní zpráva ani znalecký posudek.
03 Jak spolupráce probíhá
Po vstupní prohlídce se vídáme jednou za čtvrtletí. Každá návštěva se zaměřuje na to, co je v danou roční dobu důležité.
Projdeme dům a dokumentaci, založím technický pasport a sepíšu, co je potřeba řešit.
Střecha a okapy, odvodnění kolem domu, fasáda, venkovní rozvody vody.
Rekuperace a filtry, klimatizace, čerpadla, odvodnění teras a balkonů.
Vytápění a regulace, komín a termín čištění, okapy po opadu listí.
Technická místnost, případné úniky, souhrn roku a aktualizace termínů.
Zjištění, které by se odkladem mohlo zhoršit. Doporučím, na koho se obrátit.
Není to akutní, ale patří to do plánu údržby – třeba na příští sezónu.
Zatím bez zásahu. Při další návštěvě porovnám stav s fotkou z minula.
04 Pro koho
05 Cena
Nejdřív vstupní prohlídka, potom pravidelný paušál. Co je v ceně a co se platí zvlášť, víte předem.
Projdeme dům a dostupnou dokumentaci, založím technický pasport a dostanete souhrn zjištění s doporučeným postupem. Dá se objednat i samostatně, bez paušálu.
Co prohlídka obsahujeJeden dům, jeden tarif. Paušál pokrývá návštěvy i práci mezi nimi.
Zvlášť se platí: práce na domě a materiál, odborné revize, servisní zásahy, havarijní výjezdy a doprava mimo sjednanou oblast.
06 Kdo za službou stojí
Majero provozuji jako samostatnou technickou službu pro majitele rodinných domů.
Jsem vyučený elektrikář a technické prostředí je mi dlouhodobě blízké. Dnes už elektroinstalace neprovádím ani nevystupuji jako revizní technik.
Mojí rolí je mít přehled o domě jako celku – o jeho technologiích, dokumentaci, údržbě, zjištěních a věcech, které je potřeba řešit. Pokud je potřeba odborný zásah nebo revize, patří k tomu samozřejmě příslušný odborník.
07 Kontakt
Stačí krátce popsat dům, kde stojí a co od péče očekáváte. Probereme rozsah a domluvíme případnou vstupní prohlídku.